Vimami Co., Ltd.

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Dienstleistungen im Immobilienbereich

Chanot
Chanot – โฉนดที่ดิน

Immobilienkauf ist Vertrauenssache, dies gilt um so mehr für den Immobilienerwerb im Ausland. Alle von uns hier angebotenen Grundstücke, Condos oder Häuser wurden von uns im Vorfeld überprüft. Sie können bei jeder Immobilie sicher sein, dass die Besitzverhältnisse geklärt sind und alle notwendigen Dokumente vorhanden und vollständig in Ordnung sind.

Probleme, wie z.B. dass Sie ein Grundstück von jemandem erwerben, der gar nicht der Eigentümer ist oder vielleicht der Landtitel (Chanot) mit Hypotheken oder anderen Titeln belastet ist, gibt es bei uns nicht.

Wir klären im Vorfeld folgendes ab:

  • Überprüfung des Landtitels (Chanot – โฉนดที่ดิน) bei der dafür zuständigen Behörde.
  • Handelt es sich wirklich um Bauland oder ist nur landwirtschaftliche Nutzung erlaubt?
  • In welcher Bauzone liegt das Grundstück? (Wichtig für die Art der Bebauung.)
  • Wer ist der Eigentümer der Immobilie?
  • Sind auf dem Landtitel etwaige Belastungen (Hyptheken, Miet- oder lebenslange Wohnrechte) eingetragen?
  • Wenn das Grundstück nicht an einer öffentlichen Strasse liegt, wie sieht es mit dem Wegerecht aus? Sie müssen ja schliesslich jederzeit Zugang zu Ihrem Grundstück haben.

Zusätzliche Dienstleistungen:

  • Ausarbeitung der notwendigen Verträge (Kaufverträge, Hypotheken, Miet- oder lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht).
  • Unterstützung bei der Umschreibung oder Registrierung des Kaufvertrages.
  • Assistenz bei der Eintragung von Verträgen bezüglich Miet- oder lebenslanges Wohnrecht und Hypotheken in den Landtitel.
  • Mithilfe bei der Änderung des Hausregisters (Tabien Baan, blau) für Ihren Thai-Partner und bei der Beantragung eines gelben Hausregisters für Ausländer.
  • Beantragung von Baugenehmigungen sowie Ausarbeitung von Verträgen mit Bauunternehmen.
  • Treuhänderische Verwaltung Ihrer Immobilie.